Alles over de brandverzekering
Dekt de brandverzekering alleen brand? Is een brandverzekering verplicht? Wat kost een brandverzekering?
  • Brand
  • Waterschade
  • Storm
  • Natuurrampen
  • Diefstal van inboedel
  • Burgerlijke aansprakelijkheid t.o.v. derden
Eigenaar niet verplicht
Huurder verplicht

~10 tot 25 €/maand

Afhankelijk van het type woning, de gekozen waarborgen en je verzekeraar.

Wat is een brandverzekering in België?

Een brandverzekering is een verzekeringspolis die je beschermt tegen schade aan je woning én aan je inboedel. De eerste eigenschap van de brandverzekering is de bescherming van je burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden. Veroorzaak je ongewild schade aan een buur of aan een derde, dan vergoedt je brandverzekering die schade.

Onder alle waarborgen die verzekeraars in een brandverzekering aanbieden, zijn de meest voorkomende:

  • Brand;
  • Waterschade;
  • Storm;
  • Natuurrampen;
  • Diefstal van de inboedel van je woning;
  • Daarnaast bestaan er talloze optionele waarborgen: schade door elektriciteit, glasbreuk, enzovoort.

Let goed op bij het kiezen van je verzekeraar en je contract: de gedekte schade verschilt van verzekeraar tot verzekeraar.

Tip na het afsluiten van een brandverzekering Elke polis is anders. Controleer dus zorgvuldig welke schade gedekt wordt. Zo vind je de brandverzekering die het best aansluit bij de behoeften van je woning.

Is een brandverzekering verplicht in België?

Brandverzekering voor huurders

Of je als huurder verplicht bent een brandverzekering af te sluiten, hangt af van twee zaken:

  • De ligging van je woning in België (Vlaanderen, Wallonië of Brussel);
  • De afspraken met je verhuurder over de brandverzekering.
Wie moet een brandverzekering als huurder afsluiten?
Woon je in Vlaanderen of Wallonië? Of je nu in Vlaanderen of in Wallonië woont, je bent voortaan verplicht een brandverzekering af te sluiten.
Woon je in Brussel?

Er zijn twee mogelijkheden:

  1. Je verhuurder laat je een brandverzekering als huurder kiezen. In het huurcontract kan hij je verplichten een brandverzekering af te sluiten;
  2. Je verhuurder laat weten dat zijn eigen brandverzekering volstaat en vraagt zijn verzekeraar om een afstand van verhaal tegen jou op te nemen.

Als je verhuurder kiest voor afstand van verhaal Laat je verhuurder zijn brandverzekering met afstand van verhaal opnemen, zorg dan toch zelf voor de bescherming van je eigen spullen. Bij schade dekt de afstand van verhaal namelijk enkel de bezittingen van de verhuurder.

Brandverzekering voor eigenaars

Op federaal niveau verplicht de wet de eigenaars in België niet om een brandverzekering af te sluiten.

Twee scenario's voor de eigenaar:

  • Heeft de eigenaar een hypothecaire lening afgesloten? Dan vraagt de bank meestal een brandverzekering als eigenaar.
  • Koopt de eigenaar de woning met eigen middelen? Dan kiest hij zelf of hij al dan niet een verzekering afsluit.

Wat dekt een brandverzekering?

Ook al is een brandverzekering niet verplicht voor eigenaars en huurders in Brussel, toch zijn bepaalde dekkingen verplicht en zitten ze in de meeste brandverzekeringspolissen in België:

  • Vergoeding van materiële schade door brand, explosie, implosie, blikseminslag, aanslag, arbeidsconflict;
  • Schade veroorzaakt door een dier of een vervoermiddel;
  • Een boom die op je woning valt;
  • Schade door storm, druk van sneeuw of ijs op het dak, hagel;
  • Natuurrampen.

Heel wat verzekeraars bieden bijkomende waarborgen aan om andere mogelijke schadegevallen te dekken:

  • Elektrische schade aan je woning;
  • Schade door rook of roet;
  • Waterschade: leidingen, dakgoten, sanitair, infiltraties enz.;
  • Glasbreuk (ramen, ruiten, glasplaten enz.);
  • Diefstal en vandalisme in je woning.

De waarborg diefstal in je woning dekt vaak ook je elektronica (laptop, tablet) en je smartphone. Voor schade buitenshuis (val, breuk) heb je daarentegen een specifieke gsm-verzekering nodig. Huur je je woning? Lees onze gids voor de brandverzekering als huurder: andere verplichtingen, andere keuzes.

Brandverzekeringen vergelijken

De belangrijkste spelers op de Belgische brandverzekeringsmarkt zijn: verzekeringsmakelaars, banken die polissen aanbieden aan hun ontleners en verzekeringsmaatschappijen. Of je nu huurder of eigenaar bent: vergelijken loont.

Houd voor de beste brandverzekering rekening met:

  1. Elke verzekeraar moet de basis- en verplichte dekkingen aanbieden;
  2. De aanvullende waarborgen versterken de verplichte dekkingen;
  3. De optionele uitbreidingen dekken specifieke schade die voor jou cruciaal kan zijn: vandalisme, diefstal van inboedel, waterschade, elektrische problemen, opruimingskosten, verhuiskosten enz.

Op zoek naar de beste brandverzekering?

Onze adviseurs vergelijken gratis de aanbiedingen van de Belgische verzekeraars en helpen je een polis te kiezen die bij je woning en je budget past.

Vergeet de familiale verzekering niet

Een familiale verzekering (ook BA Privéleven genoemd) is een natuurlijke aanvulling op je brandverzekering. Ze dekt de schade die jij of een gezinslid ongewild aan derden veroorzaakt, zowel thuis als daarbuiten.

Niet verplicht, maar sterk aanbevolen vanaf het moment dat je een gezin hebt.

Sluit af bij Belfius Direct Advertentie — commerciële partner van Selectra

Wat kost een brandverzekering?

De brandverzekeringspolissen op de Belgische markt verschillen aanzienlijk. De eerste factor is uiteraard of je eigenaar of huurder bent. Daarnaast spelen nog veel andere elementen mee in de prijs:

  • De ligging en de grootte van je woning;
  • Een garage of kelder;
  • Een huis of een appartement;
  • Welke dekkingen je kiest;
  • De risicofactoren: overstroming, inbraakgevoeligheid enz.

Op zoek naar een goedkope brandverzekering? Vergelijk de aanbiedingen en vind de meest voordelige polis.

Veelgestelde vragen over de brandverzekering

Er zijn twee scenario's: vóór en na een schadegeval:

  • Een gebrek aan brandverzekering vóór een schadegeval: vraagt je huurcontract als huurder een brandverzekering en heb je er geen, dan kan je verhuurder de huurovereenkomst opzeggen wegens contractbreuk.
  • Een gebrek aan verzekering tijdens of na een schadegeval: zonder brandverzekering moet je zelf de schade aan je woning én aan derden betalen.

Dat hangt af van de verzekerde en de verzekeraar. Afhankelijk van de betalingsopties van je verzekeraar betaal je maandelijks, per kwartaal of jaarlijks. De premie betaal je doorgaans via domiciliëring.

Bij een verhuis kun je je verzekeringscontract aanpassen aan je nieuwe woning. Wil je liever van contract veranderen, dan kun je opzeggen op de jaarlijkse vervaldag met 3 maanden opzegtermijn, of na één jaar contract met 2 maanden opzegtermijn.

In principe betaalt de huurder zijn eigen brandverzekering en verzekert de eigenaar het gebouw. Elk dekt zijn eigen aansprakelijkheid, maar bepaalde clausules in het huurcontract kunnen uitzonderingen voorzien.

Doorgaans dekt de brandverzekering geen ongeschikte woningen. Dat komt meestal door gebrekkig onderhoud of door een probleem dat onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar valt. De verzekering kan ongeschiktheid wél dekken wanneer die het gevolg is van een gedekt schadegeval.

Het eenvoudigst voor een Brusselse eigenaar die zijn woning verhuurt: in het huurcontract de huurder verplichten een brandverzekering af te sluiten. In Vlaanderen en Wallonië stelt die vraag zich niet, want daar is de brandverzekering verplicht.

Heeft Selectra je geholpen? Deel je ervaring

Heb je onze gidsen gebruikt om je weg te vinden en de juiste keuze te maken? Jouw mening op Trustpilot helpt andere lezers.

Geef je mening (opent Trustpilot in een nieuw tabblad)

Beoordeel Selectra op Trustpilot

Lees de openbare reviews