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Comment fonctionne l'entretien de la chaudière en Belgique ?
L'entretien de la chaudière en Belgique est essentiel pour votre sécurité, votre confort et vos économies d'énergie. Obligatoire selon les règles régionales, il permet d'éviter les pannes, d'améliorer le rendement et de réduire les risques. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour respecter la réglementation et optimiser votre installation.
Est-ce obligatoire d'effectuer l'entretien de la chaudière ?
Peu importe le type, l'entretien de la chaudière est obligatoire en Belgique. La procédure obligatoire est le contrôle périodique de la chaudière, qui permet de contrôler si la chaudière représente un danger ou non.
Ce contrôle périodique doit obligatoirement être effectué par un technicien certifié par la Région de résidence. En Wallonie, c'est l'AWAC qui certifie les techniciens et à Bruxelles, vous pourrez passer par un technicien agréé PEB.
Que se passe-t-il si vous n'effectuez pas l'entretien chaudière ?
Un entretien régulier de votre chaudière est essentiel pour votre sécurité et votre portefeuille. Une panne peut empêcher le clapet de sécurité de fonctionner, augmentant légèrement les risques d’explosion ou d’émanation de monoxyde de carbone.
De plus, une chaudière bien entretenue améliore son rendement et réduit vos factures. Négliger cet entretien peut entraîner une amende en cas de contrôle et compromettre la prise en charge par votre assurance en cas de sinistre.
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Pourquoi faut-il entretenir votre chaudière ?
Tout d'abord, vous n'avez pas le choix, car la procédure est obligatoire.
Cependant, au-delà de cette obligation, entretenir sa chaudière présente plusieurs avantages non négligeables.
✅ Des économies d'énergie
Une chaudière bien entretenue vous permet de consommer moins d'énergie. On parle de 8 à 12 % d'économies ! L'entretien de la cheminée d'une chaudière au mazout évite des obstructions qui pourraient influencer le fonctionnement de la cheminée et donc diminuer son rendement.
✅ Moins de pannes et une chaudière en meilleur état
En entretenant correctement votre chaudière, vous réduisez le risque de pannes et gagnez donc en confort de vie. De plus, vous prolongez la durée de vie de votre chaudière en la multipliant par deux voire trois. Cela signifie encore plus d’économies sur le long terme.
✅ Plus de sécurité
Lors de l’entretien annuel de la chaudière, le professionnel mesure le taux de monoxyde de carbone dans l’air ambiant du local où se trouve l'appareil. Il contrôle aussi l’étanchéité de l'installation de gaz, le bon fonctionnement des ventilations et la bonne évacuation des gaz brûlés. Cela vous permet d’être sûr que votre chaudière fonctionne bien et ne rejette pas de gaz nuisible pour votre santé. En bref, vous avez l’esprit tranquille.
️✅ Un geste pour l’environnement
Votre chaudière émettra moins de CO2 du fait de son bon état, car elle consomme moins de combustible. Vous agissez donc pour une meilleure qualité de l’air intérieur comme extérieur. C’est un geste pour l'environnement facile à faire et aussi utile pour vous.
Comment pouvez-vous contribuer au bon entretien de la chaudière ?
Voici quelques gestes d’entretien à effectuer régulièrement pour préserver votre chaudière. En prenant ces précautions, vous augmenterez sa durée de vie et limiterez la dépense en combustible.
- Ne poussez pas la température de votre chaudière au maximum ;
- Assurez-vous régulièrement que la pression reste comprise entre 1 et 1,5 bar ;
- Dès que vous voyez une fuite d'eau, appelez votre chauffagiste, inutile de la laisser traîner ;
- En hiver, si vous vous absentez pendant une longue période : pour les anciens modèles, mettez la chaudière en position hors gel et pour les nouveaux, ouvrez les robinets thermostatiques à fond. L'appareil se mettra tout seul sur la position hors gel grâce au système de régulation ;
- À la fin de la période de chauffe, ouvrez les robinets thermostatiques en grand.
Dernier conseil : si vous avez un problème avec votre chaudière à gaz et que vous n’avez ni d’eau chaude, ni de chauffage, vous pouvez vérifier que le circulateur n’est pas bloqué. Pour les plus courageux et bricoleurs, vous trouverez de nombreux tutoriels sur internet qui vous expliqueront ce que vous pouvez faire pour nettoyer votre chaudière vous-même.
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Combien coûte l'entretien de la chaudière ?
Le prix d'un entretien chaudière est estimé à environ entre 100 et 170 euros pour une chaudière au gaz, et entre 150 et 260 euros pour une chaudière mazout.
Ce prix peut varier en fonction de divers critères :
- L'entreprise choisie pour le contrôle ;
- Les services inclus ;
- Les éventuelles pièces à changer.
De plus, la majorité des fournisseurs d’énergie effectuent des contrats d’entretien chaudière. En collaboration avec des entreprises spécialisées ou directement avec les fabricants, ils offrent des tarifs avantageux, incluant parfois un service de dépannage 24h/24.
À quelle fréquence faut-il faire l'entretien de la chaudière ?
La fréquence d'entretien dépend du type de chaudière que vous possédez : gaz ou mazout.
Pour la chaudière au gaz, l'entretien doit se faire tous les 2 ans, ou tous les trois ans pour les chaudières ayant une puissance inférieure à 100 kW.
Pour la chaudière à mazout, l'entretien est à faire tous les ans.
Le contrôle périodique doit se faire lors de l'installation, puis tous les 5 ans.
Ne pas confondre entretien chaudière et contrôle périodique !
Ces deux procédures sont différentes, mais complémentaires. L'entretien s'agit plutôt d'un nettoyage et d'un réglage de la chaudière, tandis que le contrôle périodique est plus poussé, et évalue la conformité de l'installation. Il est conseillé d'effectuer des entretiens entre les contrôles périodiques.
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Comment faire faire l’entretien de votre chaudière par un professionnel ?
Votre chaudière au gaz doit faire l'objet de plusieurs contrôles pour être opérationnelle.
Pour le faire effectuer, plusieurs choix s’offrent à vous :
- Si vous sentez que vous allez oublier de contacter un professionnel, il peut être intéressant pour vous de souscrire un contrat d'entretien (aussi appelé contrat de maintenance). Certains fournisseurs d’énergie en proposent. La société se chargera alors d’effectuer une visite de contrôle chaque année et vous permettra de rentrer dans les normes. Elle s'engage aussi à intervenir en cas de panne et à remplacer le matériel défectueux par du matériel neuf (à votre charge).
- La deuxième solution est de chercher vous-même un professionnel pour l’entretien de votre chaudière. Tous les deux ans ou trois ans (selon la région) pour une chaudière au gaz naturel et tous les ans pour une chaudière au mazout ou quand vous avez un souci avec. Cela vous permet de faire jouer la concurrence et de trouver le meilleur prix. L’entretien de votre chaudière au gaz coûte en moyenne 100 € et comptez environ 150 € pour une chaudière au mazout. Par ailleurs, faites intervenir un spécialiste basé près de chez vous en qui vous avez confiance.
Qui doit payer l'entretien de la chaudière : locataire ou propriétaire ?
Le locataire doit assurer et financer l’entretien et le contrôle périodique de la chaudière, car ils relèvent de l’entretien courant du logement. En revanche, les réparations importantes et le diagnostic approfondi sont à la charge du propriétaire.
Si des pièces doivent être remplacées lors de l’entretien, le locataire peut demander au propriétaire de les payer en demandant deux factures distinctes. Un entretien régulier permet aussi de réduire la consommation d’énergie et d’éviter les pannes coûteuses.
Si le locataire n'entretient pas convenablement la chaudière et qu'elle tombe en panne, les frais seront à sa charge.
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