PEB à Bruxelles : ce que personne ne vous dit sur la réforme de 2026 !
Bruxelles change les règles du jeu pour les certificats PEB ! À partir de 2026, un tout nouveau système entre en vigueur. Objectif : un certificat plus clair, plus juste et plus utile pour aider les Bruxellois à rénover leur logement, baisser leur facture d’énergie… et agir pour le climat. Voici ce que ça change concrètement pour vous !
Le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) indique à quel point un logement est économe en énergie. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien, un peu comme une étiquette énergie. Il va désormais être plus simple, plus juste et plus utile.
Un PEB plus réaliste et facile à comprendre
Jusqu’à présent, le certificat PEB reposait en grande partie sur des données théoriques et des "valeurs par défaut". Résultat : certains logements recevaient une mauvaise note, simplement parce qu’il manquait des infos — ou parce que vous vivez seul et consommez peu, mais ça ne se voyait pas sur le PEB.
➡️ À partir de 2026, les factures d’énergie seront intégrées dans le calcul. Cela permettra d’avoir une image fidèle de la consommation réelle de votre logement. Une vraie avancée pour les personnes qui chauffent peu, vivent seules ou ont investi dans des équipements performants.
Et bonne nouvelle : les valeurs par défaut trop sévères seront adoucies. Finies les pénalités injustes.
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Le certificateur PEB vous aidera à faire des économies
Aujourd’hui, le certificateur PEB vient, inspecte, encode et vous laisse avec une note souvent difficile à interpréter. Cela va changer.
➡️ Le "certificateur" devient un Expert PEB, formé pour vous accompagner dans vos rénovations.
Il vous proposera des conseils personnalisés sur les travaux les plus efficaces à faire : isolation, chauffage, ventilation, etc.
Dans les copropriétés, l’expert jouera aussi un rôle clé : il pourra coordonner les rénovations collectives, pour que les parties communes (toiture, chaudière, façade…) ne soient plus oubliées.
Des aides ciblées pour les ménages les plus fragiles
Si les anciennes primes à la rénovation ont été supprimées, de nouvelles aides arrivent, ciblées sur les besoins concrets des ménages qui en ont le plus besoin.
Deux aides principales sont prévues :
- Le préfinancement total de certains travaux pour les logements très mal isolés (les fameuses "passoires énergétiques"). Cela veut dire que vous n’avez rien à avancer pour lancer les rénovations.
- Un prêt Ecoreno à taux zéro, pour financer le reste sans payer d’intérêts. Une vraie solution pour rénover sans s’endetter.
➡️ Ces deux aides sont cumulables, et font partie du Plan Social Climat adopté par le gouvernement bruxellois.
Qu'en est-il des rénovations dans les immeubles ?
Vous habitez en appartement ou en copropriété ? Bonne nouvelle : le nouveau certificat PEB intégrera aussi les parties communes du bâtiment.
➡️ Cela permettra d’avoir une vision globale de ce qu’il faut rénover dans l’immeuble : toiture, ascenseur, chaufferie, isolation des façades, etc.
Cela facilitera les discussions en assemblée générale et accélérera les projets collectifs, souvent bloqués par manque de clarté ou d’accord.
C’est pour quand ?
La réforme entrera en vigueur en 2026. Mais attention : les préparatifs, les formations et les nouveaux outils démarrent dès maintenant :
- Les nouveaux logiciels de calcul seront opérationnels d’ici moins d’un an ;
- Les Experts PEB seront formés à cette nouvelle méthode ;
- Et des informations pratiques seront bientôt disponibles pour les citoyens et les professionnels.
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