Pourquoi les célibataires prennent le pouvoir sur le marché immobilier belge ?
En 2025, plus de la moitié des primo-accédants belges achètent leur logement seuls. Fini l’époque où les couples dominaient le marché : les célibataires urbains investissent dans des appartements compacts et bien situés, adaptés à leur mode de vie. Que vous soyez solo, curieux du marché immobilier ou simplement en quête d’inspiration pour votre prochain achat, voici pourquoi acheter seul est la tendance qui bouscule tout.
Plus de la moitié des primo-accédants sont désormais solos
C’est officiel : en 2025, 54 % des primo-accédants belges achètent leur logement seuls. Pour la première fois, les couples ne dominent plus le marché.
Pourquoi ? La société change : de plus en plus de personnes choisissent de vivre seules, pour des raisons personnelles ou professionnelles. Pour ces acheteurs, posséder leur propre logement n’est plus un rêve lointain, mais un objectif réaliste.
💡 Acheter seul n’est plus un plan B, c’est devenu la tendance du moment, et le marché immobilier s’y adapte rapidement.
Les grandes villes mènent la danse
Les célibataires urbains tirent la tendance : à Bruxelles, Anvers ou Liège, près de 7 acheteurs sur 10 sont des solos. Les villes offrent à la fois proximité des commerces, transports, et vie culturelle, ce qui séduit les personnes vivant seules.
En périphérie ou zones rurales, la proportion de solos reste plus faible mais progresse : 1 achat sur 2 est désormais solo, contre moins d’un tiers il y a vingt ans.
📊 Depuis 1995, la part des ménages d’une seule personne est passée de 30 % à 36 % en 2025, reflétant un changement durable dans la structure familiale et sociale.
Budget et surface : plus petits mais suffisants
Acheter seul ne veut pas dire sacrifier la qualité : c’est souvent une question d’adaptation du budget et des besoins.
- Budget médian solo : 240 000 €
- Budget médian duo : 338 000 €
La différence est notable, mais les acheteurs solos savent optimiser chaque mètre carré. Résultat :
- Appartement moyen pour un solo : 77 m², souvent lumineux et bien situé
- Maison moyenne pour un duo : 162 m², avec jardin et espace pour la famille
💡 Les célibataires privilégient des logements pratiques, centraux et faciles à entretenir, alors que les couples cherchent souvent de l’espace et de la flexibilité pour une vie familiale.
Pourquoi ce changement ?
Ce basculement n’est pas seulement économique : il traduit une mutation sociétale.
- Plus de ménages d’une personne : la proportion de célibataires ne cesse d’augmenter.
- Autonomie et mobilité : les jeunes actifs veulent pouvoir bouger pour le travail ou la vie sociale.
- Offre immobilière adaptée : appartements et petites surfaces se multiplient, surtout en centre-ville.
💡 Le marché s’ajuste aux nouveaux modes de vie. Acheter seul n’est plus une exception, c’est la nouvelle norme, avec des solutions de logement de plus en plus attractives et accessibles.
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